안녕하세요 김 소장의 알짜 경매 김병우 소장입니다.법원 경매는 법률에 근거한 정해진 규정과 절차에 따라 합법적으로 이루어집니다.오랜 경험과 신뢰를 바탕으로 성실하고 정직하게 양질의 정보를 전달하도록 노력하겠습니다.①소개문 오늘은 경남 양산시 산막동 양산공장 경매 물건을 분석해 보겠습니다.토지 480.61p, 건물 375.78p 공장동 및 사무동입니다.
양산시경매공장 ~ 산막동 일반공업지역 공장토지 480.61p, 건물375.78p-. 사건번호:2022 다경101917 울산지법 본원경매7계 오전10시 1층경매법정-. 입찰준비물:신분증, 인감, 보증금(최저입찰가10%)
② 경매정보요약 1차 경매 참가자가 없어 유찰되었으며, 2차 경매는 1월 18일(목)로 감정가에서 30% 저감된 12억2942만원부터 시작합니다.
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③권리분석은행 근저당에 근거한 임의경매 사건으로 토지 및 건물 일괄매각 사건으로 경매신청 근저당 및 가압류, 압류 등 모든 권리소멸 예상되어 권리분석상 특이사항이 없어 보입니다.1차 분석 결과 등기사항 모두 증명서상 말소기준 권리근저당으로 모든 권리소멸이 예상됩니다.
④임차인 분석 임차인 현황 정보입니다.법원현황조사서 상상가건물임대차현황서 검토 시 2건의 임차인 전입 파악됩니다.
울산지방법원이 제공한 매각물건 명세서의 상가 소유자가 있어 임대차 신고된 것으로 파악됩니다.
⑤매물 정보 매물 현황입니다.토지일반공업지역 공장용지이며 건물평옥공장 및 사무실 등 건물사용승인일 1995년 09월입니다.
⑥법원 감정평가서 울산지방법원 감정평가서상 총 감정가 17억5631만원이며 토지 및 건물 일괄매각으로 경매 진행됩니다.
감정평가에 대한 자세한 내용은 대법원 경매검색에서 감정평가서를 상세하게 확인하시기 바랍니다.
⑦토지 및 건물 현황 토지 일반공업지역 내 토목공장 용지이며,
건물 경량 철골 구조, 패널 지붕 단층 공장 1동, 2층 사무실 등 1동입니다.
⑧건물구조및사용승인벽체패널연결대등바닥하드너등마감입니다.
일반건축물대장상위반건축물의등록은없습니다.
기계기구 Press 등 감정에 포함되어 있습니다.크레인 5Ton 외 3대, 수변전 설비 200Kva이며,NC Levler Feeder 버튼을 누릅니다.⑨위치 및 전경 정보 양산막 일반 산업 단지 내에 위치하고 있으며, 주위는 각종 중소기업 공장으로 형성되어 있는 공단입니다.본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.세장형 토지로 공장 부지로 이용 중입니다.북쪽으로 단지 내 도로(소로)와 접합니다.건물 공장동 및 사무동 등이 있습니다.여러 시 외에 건물 창고, 가축, 적치장 등이 매각에 포함됩니다.양산공장경매 양산막일반산업단지공장⑦경매절차 및 업무진행경매는 합법적인 부동산매입절차입니다.물건분석↓등기부/권리분석↓점유관계분석↓시세 및 입찰가분석↓낙찰 후 업무지원경매전문공인중개사경매법원 등록사무소 김소장의 저가경매 휴대폰으로 아래 명함을 터치하시면 자동으로 전화연결이 됩니다▼▼▼▼▼▼카톡으로 문의하실 수 있습니다.◈홈페이지 – 마스터옥션.com◈◈홈페이지 – 마스터옥션.com◈